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Jul 05, 2023

Haus der Woche: Für 679.000 US-Dollar eine Eigentumswohnung in East Boston mit einer großen privaten Terrasse

679.000 $ Stil-Eigentumswohnung Baujahr 2023 Quadratfuß 927 Schlafzimmer 2 Bäder 2 voll Gebühr 217 $ pro Monat Haustiere erlaubt (bis zu zwei pro Einheit) Steuern noch festzulegen Wie andere Stadtviertel hat auch East Boston

679.000 US-Dollar

Stil-Eigentumswohnung

Baujahr 2023

Quadratfuß 927

Schlafzimmer 2

Bäder 2 voll

Gebühr 217 $ pro Monat

Haustiere erlaubt (bis zu zwei pro Einheit)

Steuern Noch festzulegen

Wie andere Stadtviertel hat sich auch East Boston auf unterschiedliche Weise verändert. Laut der Boston Planning & Development Agency ist die Bevölkerung des Viertels allein von 1980 bis 2020 um 33,8 Prozent gewachsen, und Entwickler versuchen, die Nachfrage zu decken.

„Heute ist es die Heimat einer Mischung aus Menschen italienischer und irischer Abstammung sowie neu angekommenen Einwanderern aus Mittel- und Südamerika sowie Südostasien“, berichtete BU Today im April.

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Der Übergang des Viertels setzt sich in der 323 Maverick St. fort, wo sich drei Eigentumswohnungen stetig von der spekulativen Existenz als Architekturzeichnungen zu tatsächlichen Einheiten entwickeln.

Einheit 1 wird sich im ersten Stock befinden. Der Zugang erfolgt über ein gemeinsames Foyer mit sechseckigem spanischen Porzellanfliesenboden im Glimmerton. Der Eingang zu Einheit 1 führt zu einem Flur mit zwei Schränken auf der rechten Seite, der Tür zur Hauptsuite auf der linken Seite und Zugang zum Gästezimmer und Bad im Flur.

Der Bodenbelag im gesamten Haus wird aus weich gebürsteter europäischer Eiche mit mattem Finish bestehen. Die Decken werden knapp über 2,40 Meter hoch sein und den passenden Rahmen für die markanten Fenster der Einheit schaffen: 2,10 Meter hohe REHAU-Kipp-Flügelfenster mit anthrazitgrauen Rahmen.

Die Designinspiration wird im gesamten Haus europäisch sein und eine Farbpalette aus Weiß und Grautönen aufweisen, die durch Holzakzente und mattschwarze Griffe, Türgriffe sowie Dusch- und Badarmaturen optisch kontrapunktiert werden.

Am Ende des Flurs findet man einen offenen Wohnraum, der die Küche und den Wohnbereich umfasst, sowie einen Schieberegler zu einer privaten Terrasse, die 19 Fuß breit und 8 Fuß tief sein wird und aus einem Verbundmaterial für einfache Wartung besteht.

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Die Küche wird 127 Quadratmeter groß sein und über eine Insel mit einer Calacatta-Quarzplatte, Sitzgelegenheiten für bis zu drei Personen, ein Waschbecken und Wasserfallkanten verfügen, die für ein sehr modernes Aussehen und eine einfache Reinigung sorgen. Über dem Kopf hängen zwei Glaskugel-Pendelleuchten, die bei Sonnenuntergang das natürliche Licht ausgleichen sollen, das durch den Schieber verloren geht. Die Geräte, darunter der Gasherd und der Weinkühler für 33 Flaschen, werden aus Edelstahl sein und die Rückwand wird aus porzellangrauen Fliesen bestehen. Die Küche bietet einen auffälligen Mix aus Schrankstilen: weiße Schränke im Shaker-Stil ohne Griffe oben und glatte Fronten aus Naturholz unten.

Die Küche wird den Schieberegler mit dem 140 Quadratmeter großen Wohnbereich teilen, der über Einbauleuchten und drei 7 Fuß hohe Fenster verfügen wird.

Die Hauptsuite (120 Quadratmeter) wird ebenfalls drei Fenster haben, aber sie werden wie pflichtbewusste Soldaten aufgereiht sein. Der Eigentümer geht durch den Schrank, um zum eigenen Bad zu gelangen, das über einen schwebenden Waschtisch mit Calacatta-Oberfläche, grauen Porzellanfliesenboden und eine Dusch-/Badewannenkombination mit weißer Porzellanverkleidung verfügt.

Das Gästezimmer ist 110 Quadratmeter groß und verfügt über zwei Fenster. Das Gästebad nur mit Dusche verfügt über Calacatta-Quarz für den Bodenbelag und die Duschkabine.

Das Gerät verfügt über eine zentrale Luft- und Gas-Umluftheizung. Die monatliche Gebühr deckt die Hauptversicherung, Wasser und Abwasser, die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs, die Landschaftsgestaltung, die Schneeräumung, die allgemeine Elektrizität und die Feuermeldeanlage ab.

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Der Bezug ist für September geplant.

Jamie Cholette von Boston Harbor Real Estate in East Boston hat den Eintrag.

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